Huurprijs

€ 130 per m² per jaar

Elzenkade 1 - 3

3992 AD Houten

Object beschrijving

Algemeen

‘New Central’ is een prachtig kantoorgebouw met een industrieel en creatief karakter en speels en modern interieur. De lay-out van het gebouw is verrassend met hoge plafonds en grote open vloeren. De vele hoge ramen zorgen voor een lichte en comfortabel professioneel milieu. Het gebouw heeft een indrukwekkende ingang met een brug over een stijlvolle vijver. Ook naar de locatie grenzend aan de snelweg A27, is de bereikbaarheid van dit gebouw met de auto uitstekend.

Het totale gebouw is circa 7.519 m² v.v.o. De totale beschikbaarheid is 3.649 m² v.v.o. kantoorruimte, de kleinste verhuurbare units beginnen bij circa 384 m² v.v.o.

In het gebouw zijn op dit moment Arrow en Markant gevestigd en in de directe nabijheid zijn onder andere Brinks, Sharp en kinderopvang De Notendop gehuisvest.

Locatie en bereikbaarheid

Vanwege de ligging van het gebouw in de directe nabijheid van de snelwegen A27 en A12, is de bereikbaarheid met de auto uitstekend. De snelweg A2 is ook binnen 5 minuten bereikbaar via de A12 en de Utrechtseweg.

Met het openbaar vervoer is het tevens goed bereikbaar. Er zijn verschillende bushaltes naast het gebouw die het ‘New Central’ gebouw verbinden met Utrecht Station, Houten Centraal Station en het stadscentrum van Nieuwegein.

Vloeroppervlak

De beschikbare oppervlakte per verdieping is:

Begane grond 1.755 m²

Eerste verdieping (1A2) 1.009 m²

Eerste verdieping (1D) 501 m²

Eerste verdieping (1D) 384 m²

Totaal 3.649 m²

Parkeren

Bij het gebouw behoren 156 parkeerplaatsen op eigen terrein, er zijn nog 97 parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en opgeleverd voorzien van o.a.:

- EPC-label C;

- afzonderlijke ingangen voor bezoekers en medewerkers;

- representatieve gemeenschappelijke hal met een bemande gemeenschappelijke receptie*;

- lockers voor werknemers;

- huidig tapijt;

- radiotorenverwarming;

- kabelgoten voor elektrische en datakabels ;

- Paneelplafonds inclusief verlichtingsarmaturen;

- huidige scheidingswanden;

- Huidige datakabels;

- Mechanische ventilatie en een topkoelsysteem;

- pantry;

- Afzonderlijke toiletten;

- Gehandicaptentoilet op de begane grond;

- brandalarm- en evacuatie-installaties;

- glasvezel-internetverbinding.

Huurder kan één van de ingangen of gemeenschappelijke ruimtes in de stijl van de huurder en/of man een receptie aanbieden met hun eigen werknemers. Dit is alleen mogelijk in overleg met de verhuurder. Als ontvangsttaken ook ten dienste en ten voordele van andere huurders zijn, zullen de exploitatiekosten van de ontvangst worden gedeeld door de verschillende huurders in het gebouw. Bovenstaande voorzieningen worden door verhuurder aangeboden zonder de verplichting om de voorzieningen te onderhouden, repareren of vervangen. Huurder is verantwoordelijk voor het onderhouden, repareren en/of vervangen van bovengenoemde voorzieningen.

Huurprijs

Kantoorruimte: € 130,- p/m² v.v.o. p/jr te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen: € 350,- per parkeerplaats p/ jr te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Servicekosten

€ 35,87 per m² per jaar (prijspeil: mei 2017), te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

• mechanische ventilatie;

• centrale verwarmingsinstallatie;

• personenliften;

• brandmeldinstallatie;

• warm watervoorziening;

• liftinstallatie;

• sanitair;

• het dagelijks onderhoud en het elektraverbruik (inclusief vastrecht) van de verlichtingsinstallaties van de gemeenschappelijke ruimte;

• de levering van warmte, waaronder begrepen brandstof, elektraverbruik inclusief vastrecht, meterhuur en dergelijke;

• de waterlevering alsmede het elektra- en waterverbruik, waarbij inbegrepen de meterhuur, voor zover deze kosten aan de verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties;

• het schoonhouden van de ramen, inclusief de kozijnen, in de algemene ruimten aan de binnenzijde alsmede de gevelramen aan de buitenzijde;

• vuilafvoer;

• het onderhoud van de tuinen, terrein en terreinverlichting, inclusief energieverbruik en vastrecht;

• administratiekosten ad 5% over bovenstaande leveringen en diensten.

BTW

Huurprijzen dienen vermeerderd te worden met BTW of BTW-compensatie.

Huurbetaling

De huur en vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Aanvaarding

In overleg.

Kenmerken

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte 3649 m²
Adres Elzenkade 1 - 3 houten

Beschikbaarheid

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

info@a-m.nl