Oppervlakte
420 m²
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Huurprijs
€ 175 per m² per jaar
Energielabel
A
Beschikbaarheid
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Algemeen
‘De Pyth’ is een prachtig kantoorgebouw met een creatief karakter en modern interieur. Dit voormalige provinciekantoor is door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd waarbij de kantoortoren 17 bouwlagen telt. Een spectaculair uitzicht over Utrecht kan vanaf de hoger gelegen verdiepingen worden genoten. De lay-out van het gebouw is verrassend met op de begane grond een brasserie met bar en conferentieruimtes. Door deze invulling op de begane grond is er altijd levendigheid in het entreegebied. Binnen het gebouw zijn daarnaast diverse mogelijkheden om vergader- en congresruimtes te huren. Deze zijn ideaal om een workshop, training of live presentatie te doen voor groepen tot +/- 125 deelnemers. Vanuit dit spectaculaire entreegebied is de toegang voorzien naar de kantoortoren.
Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op kantorenpark Rijnsweerd aan de Oostkant van Utrecht, pal tussen de binnenstad en de Uithof in. De diverse uitvalswegen liggen op korte afstand van het gebouw.
Vloeroppervlak
De beschikbare oppervlakte is gelegen op de 11e verdieping en bedraagt:
11e verdieping ca. 420 m² v.v.o.
(metrage inclusief een toedeling van de algemene ruimte)
Huurprijs
Kantoorruimte: € 175,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 1.500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.
Servicekosten
circa € 70,00 per jaar per m² v.v.o. als vast bedrag voor de servicekosten.
Het overzicht van leveringen en diensten kan op aanvraag worden verstrekt.
Huurbetaling
De huur en vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
Huurprijs-indexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een Label A.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.
Aanvaarding
In overleg doch op relatief korte termijn mogelijk.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van onder andere:
-airconditioning (split-units)
-pantry v.v. o.a. afwasmachine
-deels systeemplafonds, deels industriële plafonds
-sanitaire voorzieningen op de verdieping
-huidige glazen scheidingswanden
-huidige data-bekabeling
-huidige vloerafwerking
Parkeren
Op het achtergelegen parkeerterrein kunnen ca. 10 parkeerplaatsen worden aangeboden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting..