Huurprijs

€ 185.000 per jaar

Voorveste 1

3992 DC Houten

Object beschrijving

- Representatief zelfstandig bedrijfsgebouw;

- een goede mix van bedrijfs-, showroom- en kantoorruimte;

- pal aan de rijksweg A27;

- uitzicht over het water;

- uitstekende bereikbaarheid.

Het betreft een representatieve en zelfstandige bedrijfsruimte welke zich kenmerkt door de algehele goede staat van onderhoud en vele daglichttoetreding.

Het object maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein ‘’Het Rondeel’’. Dit bedrijventerrein kent een mix van zowel lokale, regionale als (inter)nationale bedrijven zoals o.a. Heineken, Van der Valk, Volvo en Eigenhuis Keukens.

Vloeroppervlak

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 3.145 m² is verdeeld over:

Ca. 1.682 m² bedrijfsruimte op de begane grond;

Ca. 282 m² showroom- en kantoorruimte op de begane grond;

Ca. 194 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;

Ca. 195 m² kantoorruimte op de 2e verdieping;

Ca. 792 m² entresol.

Het object is ingemeten conform NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeren

Op het terrein en in de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot parkeren. 

Opleveringsniveau

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte: 

- verlichting

- verwarming;

- toiletgroep en wastrog;

- magazijn kantoor;

- krachtstroom;

- daglichttoetreding;

- lichtkoepels;

- rookluiken;

- houten entresol;

- systeemplafond;

- hoogst toelaatbare vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte en showroomruimte: 

- entree portaal;

- elektrisch bedienbare schuifdeur;

- tegelvloer;

- moderne trap;

- glazen wanden;

- lift;

- elektrische installaties;

- verlichting;

- brandpreventiemiddelen;

- airco-units;

- vloerbedekking (deels);

- toiletgroep;

- kantine;

- keuken v.z.v. inbouwapparaten;

- linoleum;

- mechanische ventilatie;

- hoogst toelaatbare vloerbelasting ca. 250 kg/m².

Huurprijs

EUR 185.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Nader overeen te komen.

Bereikbaarheid

Per auto 

Vanwege de ligging van het gebouw in de directe nabijheid van de snelwegen A2,A27 en A12, is de bereikbaarheid met de auto uitstekend.

Per OV 

Met het openbaar vervoer is het tevens goed bereikbaar. Er zijn verschillende bushaltes naast het gebouw die het bedrijfsgebouw verbinden met Houten Centraal Station.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. 

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek)

Vloerbelasting

Bedrijfsruimte: maximale vloerbelasting van 1.500 kg per m²

Kantoorruimte: maximale vloerbelasting van 250 kg per m²

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. 

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 

Omzetbelasting

Huurprijzen dienen vermeerderd te worden met BTW. Indien niet aan het "90%-criterium" wordt voldaan, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 

Aanvaarding

In overleg, doch spoedig.

Bijzonderheden

Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte
Oppervlakte Zie beschrijving
Bouwjaar 2000
Adres Voorveste 1 houten

Beschikbaarheid

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

info@a-m.nl