Object beschrijving

Algemeen

Het betreft een kantoorruimte gelegen aan de St- Laurensdreef 37 te Utrecht. Het object is gesitueerd op een hoeklocatie en heeft hierdoor veel daglichttoetreding door het gehele pand. Als kers op de taart beschikt het object over een riante binnenplaats/parkeerplaats van ca. 400 m² welke afsluitbaar is middels een hekwerk.

Vloeroppervlak

De beschikbare kantoorruimte heeft een totaal metrage van 720,56 m² v.v.o. welke als volgt is verdeeld:

Begane grond: 360,74 m² v.v.o. kantoorruimte

Eerste verdieping: 359,82 m² v.v.o. kantoorruimte

Vastgesteld conform NEN2580.

Opleveringsniveau

Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat o.a. voorzien van:

- aanwezige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; 

- verwarming d.m.v. radiatoren. 

Parkeren

Op het terrein en in de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot vrij parkeren.

 

Locatie en bereikbaarheid

Het pand is gelegen in Overvecht op het kleinschalige bedrijventerrein Nieuw Overvecht. Het terrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan ondernemingen. Door de nabijheid van diverse uitvalswegen (A2 en A27) is het pand zeer goed te bereiken. Tevens is het pand met openbaarvervoer goed te bereiken, op loopafstand zijn er diverse bushaltes te vinden.

Huurprijs

EUR 54.042,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

n.o.t.k.

Energielabel

A

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. 

Aanvaarding

In overleg, doch spoedig.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. 

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 

Omzetbelasting

Huurprijzen dienen vermeerderd te worden met BTW. Indien niet aan het "90%-criterium" wordt voldaan, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW, model verhuurder.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek)

Bijzonderheden

Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte 720 m²
Bouwjaar 1969
Adres St.-laurensdreef 37 utrecht

Beschikbaarheid

Status Verhuurd
Aanvaarding In overleg

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

info@a-m.nl