Huurprijs

€ 185 per m² per jaar

Plompetorengracht 1 - 3

3512 CA Utrecht

Object beschrijving

Een statig pand op een historische locatie in het ''Ridderschapskwartier''.

Centraal gelegen in de binnenstad van Utrecht komt deze markante kantoorvilla met zelfstandige tuin beschikbaar.

Zelden komt op deze locatie in de binnenstad van Utrecht een dergelijke propositie beschikbaar. De royale entree, grote open ruimtes, fraaie kelder en aanwezigheid van een lift maken dit pand extra uniek.

Het gebouw ademt zowel vanaf de buitenkant als na binnenkomst ruimtelijkheid en stijl. De klassieke elementen van dit rijksmonument lopen als een rode draad door het gehele object.

Object

De kantoorvloeren hebben een courante indeling en beschikken over veel lichtinval door het gehele pand. De grootte van de kantoorruimtes gelegen op de begane grond en eerste verdieping variëren van ca. 40 m² tot ca. 75 m². De tweede verdieping beschikt over een riante open ruimte van ca. 145 m², deze ruimte leent zich goed voor grotere vergaderingen, presentaties of andere groepsbijeenkomsten.

Bestemming

De bestemming van het perceel is ‘Gemengd-3’. Dit houdt in dat u het pand mag gebruiken voor o.a. maatschappelijke voorzieningen en zakelijke dienstverlening.

Voor de verhuur is beschikbaar een metrage van in totaal circa 1.274 m² v.v.o. verdeeld als volgt :

Souterrain ca. 235 m² v.v.o.

Begane grond ca. 375 m² v.v.o.

1e verdieping ca. 269 m² v.v.o.

2e verdieping ca. 308 m² v.v.o.

3e verdieping ca. 87 m² v.v.o.

Indien gewenst valt het gehuurde uit te breiden met ca. 115 m², hier vallen o.a. twee werfkelders onder.

Huurprijs

EUR 185,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

De servicekosten dienen nog te worden vastgesteld waarbij o.a. het pakket aan leveringen en diensten dient te worden bepaald.

Bereikbaarheid

Per auto

Met het eigen vervoer is het object via de Oostzijde van Utrecht goed bereikbaar.

Per OV 

Door de centrale ligging is het object zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De stadsbus stopt vlakbij en heeft een directe verbinding met Utrecht CS. Het station ligt op slechts 7 minuten fietsen van de Plompetorengracht.

Aanvaarding

In overleg, doch spoedig.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en opgeleverd voorzien van o.a.:

- representatieve entree;

- lift;

- vloerbedekking (daar waar aanwezig);

- elektrabekabeling (daar waar aanwezig);

- data- en telefonie bekabeling (daar waar aanwezig);

- diverse sanitaire voorzieningen;

- keuken en pantry's incl. diverse inbouwapparatuur;

- wand- en plafondlampen (daar waar aanwezig);

- brandmeldinstallatie.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Zekerheidstelling

Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bijzonderheden

Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte 1274 m²
Adres Plompetorengracht 1 - 3 utrecht

Beschikbaarheid

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

info@a-m.nl