Huurprijs

€ 235 per m² per jaar

Maliebaan 50 *

3581 CS Utrecht

Object beschrijving

Van buiten is Maliebaan 50 nog steeds iconisch. Van binnen wordt het gebouw helemaal vernieuwd. Oude details zijn gebleven, gerestaureerd of opnieuw zichtbaar gemaakt. Zoals: het karakteristieke trappenhuis met messing trapleuningen, de natuurstenen vloeren en wanden en de inpandige glas-in-lood elementen. Door de renovatie is Maliebaan 50 een heel modern, veelzijdig, open en licht kantoorgebouw geworden met meer zichtlijnen naar buiten.

Vanuit de kantoren en vanaf de gangen is de groene Maliebaan zichtbaar.

De oude binnenmuur toont de geschiedenis van het gebouw. De lichtkoepel zorgt binnen voor een zee aan licht. Het grote dakterras: ideaal voor de vrijdagmiddagborrel. Dat alles op een toplocatie: aan de rand van hartje Utrecht, vlakbij winkels en horeca, gemakkelijk bereikbaar en bovendien een eigen parkeerterrein met maar liefst 50 parkeerplaatsen.

In één woord: een karaktergebouw. Geschikt voor een of meerdere huurders die niet van doorsnee houden.

Elke verdieping heeft sanitair en een eigen pantry. Het gebouw is opnieuw geïsoleerd en verder voorzien van een nieuw luchtbehandelings- en verwarmingssysteem, lift, topkoeling en kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon. Op het dak liggen zonnepanelen voor de eigen energievoorziening. Maliebaan 50 voldoet door de renovatie aan alle

moderne comfort- en kwaliteitseisen.

Maliebaan 50 staat in Utrecht-Oost en is uitstekend bereikbaar via de A2, A12 en A27. Binnen 10 minuten zit je

op de snelweg. Parkeren kan aan de achterkant van het gebouw. Op het eigen afgeschermde terrein is plek voor

50 auto’s. Ook met het openbaar vervoer is Maliebaan 50 gemakkelijk te bereiken. De stadsbus stopt vlakbij en

heeft een directe verbinding met Utrecht CS. Het station ligt op slechts 10 minuten fietsen van de Maliebaan.

VLOEROPPERVLAK

Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ruim circa 1.700 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 500 m².

Dit metrage is exclusief aandeel algemene ruimte en zal nog worden ingemeten conform NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN

Het kantoorgebouw wordt in vernieuwde staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- representatieve entree;

- pantry op elke verdieping;

- sanitaire voorzieningen;

- topkoeling;

- LED verlichting;

- nieuwe wanden*

- vloerbedekking gereed.

* Indeling nader te bepalen door huurder en in overleg met verhuurder.

PARKEREN

Er zijn circa 50 parkeerplaatsen op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Kantoorruimte.

HUURPRIJS

Kantoor begane grond:

EUR 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte 1e, 2e en 3e verdieping:

EUR 235,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:

EUR 1.850,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

BETALINGEN

Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING

In overleg.

OVERIGE CONDITIES

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Deze informatie is met zorg samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte 1700 m²
Bouwjaar 1946
Adres Maliebaan 50 * utrecht

Beschikbaarheid

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

info@a-m.nl