Huurprijs

€ 650 per maand

Lucasbolwerk 6

3512 EG Utrecht

Object beschrijving

Algemeen

Luxe business units in de kantoorvilla aan het Lucasbolwerk 6 te Utrecht, in de nabije omgeving van het stadscentrum van Utrecht en zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het object is gelegen op een prachtige locatie tegenover de Stadsschouwburg en de populaire en drukke winkelstraat Nachtegaalstraat bevindt zich op loopafstand. De kantoorvilla beschikt in totaal over 15 business units van diverse metrages en huisvest een grote diversiteit aan huurders. De achtergelegen riante tuin en de keuken in het souterrain zijn voor gemeenschappelijk gebruik.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid met zowel auto als OV is zeer goed te noemen. In de directe nabijheid zijn voldoende openbare betaalde parkeerplaatsen. De snelwegen A2/A12 en A27/A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten.

Thans zijn per direct beschikbaar:

1e verdieping, unit 1.1/1.2:

Een zeer fraaie kantoorruimte over de gehele breedte van het pand, een middels ensuite-deuren geschakelde ruimte gelegen aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de fraaie achtertuin.

metrage: ca. 45,4 m²

huurprijs: EUR 1.095,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten

servicekosten: EUR 210,- per maand

internetkosten: EUR 60,- per maand

3e verdieping, unit 3.3:

Een heerlijk lichte ruimte (4 ramen) gelegen op de kapverdieping.

metrage: ca. 27,9 m²

huurprijs: EUR 650,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten

servicekosten: EUR 140,- per maand excl. BTW

internetkosten: EUR 40,- per maand excl. BTW

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en opgeleverd voorzien van o.a.:

- representatieve entree;

- verwarming middels radiatoren;

- vloerbedekking;

- pantry;

- keuken in het souterrain;

- airco;

- sanitair;

- elektrapunten;

- databekabeling;

- glasvezelinternet;

- intercom- en deur-openinginstallatie

- alarmsysteem;

- gezamenlijke keuken in het souterrain en op de begane grond tevens een pantry op de derde verdieping;

- riante gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde;

Servicekosten

Op basis van een verrekenbaar voorschot voor o.a.:

- schoonmaak kantoor- en gemeenschappelijke ruimten;

- onderhoud technische installaties;

- voorschot warmte/water/elektra;

- onderhoud intercomsysteem;

- abonnementskosten alarmsysteem;

- onderhoud elektra;

- onderhoud blusmiddelen;

- OZB-gebruikersdeel;

- afvoer bedrijfsafval;

- schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimte binnenzijde;

- tuinonderhoud;

- databekabeling / internet;

- beheer – en administratiekosten ad 5% over de hierboven bedoelde leveringen en diensten.

Opzegtermijn

6 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding

Per direct

BTW

Uitgangspunt is BTW-belaste huur.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Bijzonderheden

Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte 74 m²
Bouwjaar 1850
Adres Lucasbolwerk 6 utrecht

Beschikbaarheid

Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

info@a-m.nl