Huurprijs

€ 2.167 per maand

Lucasbolwerk 18

3512 EH Utrecht

Object beschrijving

Op een prachtige locatie nabij het stadscentrum van Utrecht, is er per direct een mooie kantoorunit beschikbaar. Het object is gelegen op loopafstand van het Utrechtse stadscentrum en de Nachtegaalstraat.

De kantoorruimte is voorzien van eigen voorzieningen zoals een pantry en sanitair. Het object heeft daarnaast ook een ruime kelder welke gebruikt kan worden als opslag.

De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over daglichttoetreding van beide zijden. Aan de voorzijde is een open werkvloer gesitueerd waarbij aan de achterzijde een afgescheiden spreekkamer is gelegen.

Daarnaast is een separate keukenvoorziening aanwezig.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid met zowel auto als OV is uitstekend. In de directe nabijheid zijn voldoende openbare betaalde parkeerplaatsen. De snelwegen A2/A12 en A27/A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De reistijd per stadsbus naar Utrecht CS bedraagt slechts circa 5 minuten.

Vloeroppervlakte

Het object is ca. 150 m2 groot waarbij de ruimte als volgt is verdeeld:

- Ca. 125 m2 kantoorruimte op de begane grond

- Ca. 25 m2 opslagruimte in de kelder

Dit metrage is niet ingemeten conform NEN 2580 en derhalve indicatief.

Huurprijs: EUR 26.000 per jaar, derhalve ca. EUR 2.167,- per maand

Servicekosten: EUR 3.000 per jaar, excl. btw, derhalve ca. EUR 250,- per maand

Dit als verrekenbaar voorschot o.b.v. nacalculatie

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en opgeleverd en is voorzien van o.a.:

- Representatieve entree

- Pantry

- Sanitair

- Elektra-punten

- Databekabeling

Servicekosten

- Levering warmte (stadsverwarming);

- Levering elektra;

- Levering water;

- Additionele kosten nutsleveranciers;

- Periodieke glasbewassing;

- Beheer - en administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;

Aanvaarding

Per direct

BTW

Niet van toepassing op de huursom

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit

Huurtermijn

5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Eventuele kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn

12 maanden voorafgaand aan de expiratiedatum

Zekerheidsstelling

Waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurovereenkomst

Op basis van het meest recente model ROZ kantoorruimte.

Bijzonderheden

Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte 150 m²
Bouwjaar 1800
Adres Lucasbolwerk 18 utrecht

Beschikbaarheid

Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

info@a-m.nl