Huurprijs

€ 2.250 per maand

Jagerskade 17 A

3552 TL Utrecht

Object beschrijving

Kantoorruimte te huur langs de Utrechtse Vecht!

Labor is een kleinschalig, karakteristiek kantoor waar wij per direct een kantoorverdieping in het souterrain te huur aanbieden.

In de zestiger jaren is het pand onder architectuur gebouwd als laboratorium voor het naastgelegen waterzuiveringsbedrijf. Door het landelijk centraliseren van de laboratoriumactiviteiten is het gebouw in de jaren negentig verkocht aan een architectenbureau. Beide architecten vielen als een blok voor het gebouw en de locatie en waren hier tot hun recente pensionering gevestigd. Tegenwoordig is het een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw met jonge, startende bedrijven zoals EasyZZP, Filmfactory, Underdog, Praktijk Aurelius en bijvoorbeeld maatwwwerk.

Huidige beschikbaarheid

De beschikbare kantoorruimte betreft 178,58 m² v.v.o. gelegen in het souterrain. Naar wens beschikt de ruimte over een bekabeld- of WiFi internetverbinding. Er is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs

EUR 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid

Labor ligt op een perfecte locatie. Aan de Vecht, nabij het oude centrum van Utrecht. De Zuilense Ring en de Waterlinieweg zijn binnen een paar minuten per auto bereikbaar en het Centraal Station is op 5 minuten fietsafstand. U parkeert op eigen terrein, in een zeer ruime, groene omgeving. Mocht u beschikken over een elektrische auto, dan is deze te laden via de eigen laadvoorziening.

Opleveringsniveau

De ruimtes worden leeg en 'as is' opgeleverd. Dit komt er op neer dat u de kantoorruimte alleen maar hoeft in te richten met bureaus en computers en dat u vervolgens gelijk aan de slag kan.

Servicekosten

Op basis van een verrekenbaar voorschot van EUR 550,- per maand, te vermeerderen met BTW voor o.a.:

- waterverbruik inclusief vastrecht en transportkosten;

- elektraverbruik inclusief vastrecht en transportkosten;

- gasverbruik en warmtelevering inclusief vastrecht en transportkosten;

- onderhoud en periodieke controle van de technische installaties;

- onderhoud groenvoorziening;

- onderhoud rioolpompen;

- onderhoud toegangshek;

- huur en onderhoud AED (hangt buiten aan de voorzijde);

- gebruikersdelen OZB en overige gemeentelijke-, waterschaps- en rioolwaterzuiveringsbelastingen;

- schoonmaken van de goten, platen en balkons;

- herstellen van schade en/of beschadigingen in algemene ruimten en buitenruimte, indien de veroorzaker niet bekend is;

- glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten;

- administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten (5%).

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijssaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding

In overleg, doch spoedig.

BTW

Uitgangspunt is BTW-belaste huur.

Zekerheidsstelling

Borg bestaande uit 3 maanden huur.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Bijzonderheden

Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte 179 m²
Bouwjaar 2001
Adres Jagerskade 17 a utrecht

Beschikbaarheid

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

info@a-m.nl