Huurprijs

€ 225 per m² per jaar

Hertogswetering 159

3543 AS Utrecht

Object beschrijving

Facet is een high-end futuristisch kantoorgebouw dat gerealiseerd is omstreeks 2009 met een bouwvolume van ca. 22.000 m². Het gebouw is opgebouw uit glazen panelen die een prachtig wisselende perceptie geven van de lichtreflectie.

Met haar ligging pal aan de A2 een unieke opvallende landmark. De entree is gelegen aan de andere zijde van de A2 en biedt toegang tot de ondergelegen parkeergarage met een ruime capaciteit. Het entreegebied geeft werknemers en cliënten een warm en uitnodigend welkom.

Het beschikbaar komende bouwdeel zal zijn eigen separate entree krijgen die op korte termijn zal worden gerealiseerd.

Met deze zelfstandige entree kan een hoge mate van eigen identiteit en zelfstandigheid worden gecreëerd.

Kantoorgebouw Facet is uniek in haar bereikbaarheid per zowel eigen- als openbaar vervoer. Direct gelegen aan de A2 en daarnaast zeer nabij het NS-treinstation Utrecht-Leidsche Rijn gelegen.

De verdiepingsvloeren zijn door hun forse overspanning vrij indeelbaar en bieden een ruime mogelijkheid om de ruimte naar wens in te delen.

Het gebouw is ontwikkeld met een duurzaam oogmerk en is ultiem voor de urban professionals die vanuit Utrecht of Amsterdam komen. Nabij het gebouw is het spectaculaire nieuwe Leidsche Rijn Centrum gerealiseerd met tal van voorzieningen waaronder diverse horeca, winkels, woningen e.d. Het potentieel van dit gebied in Nederland is enorm hetgeen de aantrekkingskracht op deze werkplek zal weerspiegelen.

Te huur:

ca. 2.266 m² v.v.o. welke alsvolgt is gelegen in bouwdeel A van kantoorgebouw Facet.

-1: kelder: 26,28 m² v.v.o.

0: begane grond: 733,68 m² v.v.o.

1: 1e verdieping: 741,90 m² v.v.o.

2: tweede verdieping: 764,20 m² v.v.o.

Daarnaast 40 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Bovengenoemd metrage zijn afgeleid uit het meetrapport dat is opgesteld conform NEN 2580. Een definitief rapport zal na oplevering van de nieuwe entree worden vervaardigd.

Huurprijs:

Kantoor: EUR 225,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW

Parkeren: EUR 1.750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten:

In overleg en afhankelijk van het pakket aan leveringen en diensten.

Beschikbaarheid

Per Q3/Q4 2021

Contract:

Conform het model van verhuurder, dit op basis van het ROZ-model kantoorruimte 2015.

Huurtermijn:

In overleg.

Opzegtermijn:

12 maanden

Label:

A-label

Technische specificaties zijn op aanvraag beschikbaar. Voornoemde informatie is met zorg samengesteld, hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte 2266 m²
Adres Hertogswetering 159 utrecht

Beschikbaarheid

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

info@a-m.nl