Huurprijs

€ 130 per maand

Clarissenhof 5

4133 AB Vianen

Object beschrijving

Omschrijving

Aan de Clarissenhof in Vianen is een kleinschalig kantorenpark gesitueerd, bestaande uit een drietal identieke kantoorpanden. De kantoren hebben een eigentijdse uitstraling en zijn efficiënt in gebruik door onder andere de centraal gelegen middenkern en zeer geringe omslag algemene ruimte. De kantoorruimten worden opgeleverd met een representatief opleveringsniveau en voldoen verder geheel aan de eisen van het hedendaags kantoorgebruik. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving kan er vrij geparkeerd worden. De Clarissenhof in Vianen is gelegen op een markante zicht locatie pal aan de Rijksweg A2.

Oppervlakte

Op dit moment is er circa 807 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur verdeeld, als volgt:

• Clarissenhof 1: Begane grond: Circa 95 m² v.v.o. // Beschikbaar in overleg

• Clarissenhof 1: Derde verdieping: Circa 260 m² v.v.o. // Beschikbaar in overleg

• Clarissenhof 5: Begane grond: Circa 95 m² v.v.o. // Beschikbaar per 1 oktober 2021

• Clarissenhof 5: Eerste verdieping: Circa 313 m² v.v.o. // Beschikbaar per 1 oktober 2021

Parkeren

Er bevinden zich 83 parkeerplaatsen op eigen terrein bij het object, waarvan twee miva-parkeerplaatsen. De parkeerratio is 1:43 m² v.v.o. kantoorruimte.

Voorzieningen

De objecten worden opgeleverd inclusief:

• Nette entree;

• Lift;

• Te openen ramen;

• Toiletgroepen per verdieping;

• Mechanische ventilatie met top-koeling;

• Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;

• Legklare vloer;

• Glasvezel aanwezig in het gebouw.

Energielabel

B

Huurprijs

Kantoorruimte: € 130,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen

€ 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Voor het leveringen- en dienstenpakket wordt een verrekenbaar voorschot van EUR 41,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW gehanteerd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

In overleg.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie conform model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model) ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding

In overleg.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte 807 m²
Adres Clarissenhof 5 vianen

Beschikbaarheid

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Vragen?

Neem contact op met ons kantoor

030 238 18 18

info@a-m.nl